1010 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 91,6 m² · constr. 1980 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 142 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754270789300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
37067754270789300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 115 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 354 357 $ Poids 87 % |
| 2 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 622 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +10 134 $ | 151 469 $ Poids 70 % |
| 3 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 157 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −15 830 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 404 892 $ Poids 67 % |
| 4 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 47 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 552 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 359 052 $ Poids 60 % |
| 5 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 448 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −21 139 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 384 983 $ Poids 55 % |
| 6 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 548 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 351 472 $ Poids 51 % |
| 7 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 235 031 $ Poids 51 % |
| 8 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 822 m · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +13 020 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 394 028 $ Poids 51 % |
| 9 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 939 m · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 809 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 300 091 $ Poids 49 % |
| 10 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 242 863 $ Poids 47 % |
| 11 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 465 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −34 412 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 430 427 $ Poids 44 % |
| 12 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 133 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 318 633 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.