990 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 168,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 212,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 206 700 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754270947800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
37067754270947800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 566 m · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 439 387 $ Poids 80 % |
| 2 | 1330, rue Caron, Trois-Rivières 2025-08-14 · 508 m · Vendu 486 000 $ (2 595 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −24 261 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 453 271 $ Poids 56 % |
| 3 | 631, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 619 m · Vendu 94 009 $ (535 $/m²) 175,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 95 784 $ Poids 54 % |
| 4 | 850, rue Caron, Trois-Rivières 2024-09-19 · 200 m · Vendu 400 000 $ (2 262 $/m²) 176,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 431 422 $ Poids 37 % |
| 5 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 428 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +64 208 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 628 145 $ Poids 35 % |
| 6 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 660 211 $ Poids 33 % |
| 7 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge −27 115 $ | 482 144 $ Poids 30 % |
| 8 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +23 241 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 440 159 $ Poids 22 % |
| 9 | 1270, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 508 029 $ Poids 18 % |
| 10 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +25 606 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 452 579 $ Poids 17 % |
| 11 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +34 145 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 439 650 $ Poids 17 % |
| 12 | 60, rue Launier, Trois-Rivières 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 74 344 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.