1040 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 83,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 179 000 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754271492100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
37067754271492100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 70 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 262 $ Poids 86 % |
| 2 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 658 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge +12 667 $ | 147 880 $ Poids 70 % |
| 3 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 903 m · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 321 560 $ Poids 66 % |
| 4 | 872, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2025-11-04 · 895 m · Vendu 340 000 $ (4 331 $/m²) 78,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 391 846 $ Poids 56 % |
| 5 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 76 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −28 815 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 360 598 $ Poids 53 % |
| 6 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 840 m · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge −19 995 $ | 394 493 $ Poids 52 % |
| 7 | 1020, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 802 m · Vendu 105 000 $ (1 429 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 132 158 $ Poids 50 % |
| 8 | 820, rue du Marais, Trois-Rivières 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 340 227 $ Poids 48 % |
| 9 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 254 417 $ Poids 48 % |
| 10 | 810, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-06-04 · 970 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 324 519 $ Poids 45 % |
| 11 | 901, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2024-11-21 · 210 m · Vendu 120 000 $ (1 493 $/m²) 80,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 498 $ Poids 44 % |
| 12 | 945, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-01-17 · 742 m · Vendu 370 000 $ (4 253 $/m²) 87 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 469 889 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.