1051 Rue DOSITHE-BOURASSA · Trois-Rivières
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 2 021 $/m² · 211,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 192 400 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754271587400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
37067754271587400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Caron, Trois-Rivières 2025-07-25 · 189 m · Vendu 144 000 $ (625 $/m²) 230,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 137 617 $ Poids 64 % |
| 2 | 1330, rue Caron, Trois-Rivières 2025-08-14 · 417 m · Vendu 486 000 $ (2 595 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +30 878 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 530 280 $ Poids 57 % |
| 3 | 721, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-11-12 · 418 m · Vendu 520 000 $ (2 082 $/m²) 249,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −40 192 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 494 135 $ Poids 46 % |
| 4 | 631, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 688 m · Vendu 94 009 $ (535 $/m²) 175,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge +940 $ | 112 788 $ Poids 34 % |
| 5 | 730, rue du Marais, Trois-Rivières 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (1 911 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 428 613 $ Poids 30 % |
| 6 | 850, rue Caron, Trois-Rivières 2024-09-19 · 297 m · Vendu 400 000 $ (2 262 $/m²) 176,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +38 801 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 479 499 $ Poids 24 % |
| 7 | 848, rue Denis Roy, Trois-Rivières 2024-07-15 · 981 m · Vendu 390 000 $ (2 009 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +17 079 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 432 265 $ Poids 19 % |
| 8 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 019 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 751 919 $ Poids 16 % |
| 9 | 2760, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-05-02 · 870 m · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −14 320 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 351 553 $ Poids 16 % |
| 10 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +35 895 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 598 023 $ Poids 9 % |
| 11 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 055 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +34 983 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 628 962 $ Poids 8 % |
| 12 | 370, Rue Lorraine, Trois-Rivières 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 390 370 $ (2 182 $/m²) 178,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie +35 131 $ · Ajust. âge −31 230 $ | 466 787 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.