1041 Rue DOSITHE-BOURASSA · Trois-Rivières
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 106,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 182 400 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754271785600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
37067754271785600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 85 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 375 463 $ Poids 92 % |
| 2 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 506 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 453 215 $ Poids 77 % |
| 3 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 95 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 426 710 $ Poids 74 % |
| 4 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 478 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 405 932 $ Poids 71 % |
| 5 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 95 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 711 $ Poids 64 % |
| 6 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 963 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 359 380 $ Poids 64 % |
| 7 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 964 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 350 909 $ Poids 64 % |
| 8 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 105 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −24 754 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 413 084 $ Poids 59 % |
| 9 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 175 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge −14 061 $ | 130 402 $ Poids 57 % |
| 10 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 590 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 372 394 $ Poids 55 % |
| 11 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 747 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 876 $ Poids 53 % |
| 12 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 256 980 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.