1021 Rue DOSITHE-BOURASSA · Trois-Rivières
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 146,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 742 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 276 500 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754271993500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
400 400 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
37067754271993500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 611 m · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 805 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 458 317 $ Poids 75 % |
| 2 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 435 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 617 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 661 $ Poids 73 % |
| 3 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 432 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +17 812 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 581 749 $ Poids 57 % |
| 4 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 206 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge −11 249 $ | 155 923 $ Poids 54 % |
| 5 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 79 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +38 489 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 495 827 $ Poids 53 % |
| 6 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 349 345 $ Poids 36 % |
| 7 | 971, rue Caron, Trois-Rivières 2024-10-22 · 125 m · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +39 462 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 528 078 $ Poids 28 % |
| 8 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 455 371 $ Poids 27 % |
| 9 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 528 $ Poids 24 % |
| 10 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −24 041 $ · Ajust. âge +29 580 $ | 504 755 $ Poids 23 % |
| 11 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 425 395 $ Poids 23 % |
| 12 | 60, rue Launier, Trois-Rivières 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 69 018 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.