1101 Rue DOSITHE-BOURASSA · Trois-Rivières
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 125,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 867,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,3 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 192 300 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754272112000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
37067754272112000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 399 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 419 334 $ Poids 90 % |
| 2 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 83 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge −14 061 $ | 141 470 $ Poids 82 % |
| 3 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 193 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 430 257 $ Poids 80 % |
| 4 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 188 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge −2 272 $ | 68 839 $ Poids 65 % |
| 5 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 599 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +32 274 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 475 863 $ Poids 56 % |
| 6 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 424 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 368 924 $ Poids 51 % |
| 7 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 542 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −24 233 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 539 704 $ Poids 51 % |
| 8 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +24 966 $ · Ajust. âge +26 120 $ | 381 703 $ Poids 46 % |
| 9 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 320 548 $ Poids 43 % |
| 10 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 569 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +39 283 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 427 155 $ Poids 42 % |
| 11 | 971, rue Caron, Trois-Rivières 2024-10-22 · 206 m · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 459 284 $ Poids 41 % |
| 12 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 805 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +25 819 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 381 995 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.