1110 Rue DOSITHE-BOURASSA · Trois-Rivières
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 103,2 m² · constr. 1982 · terrain 2 041,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 041,5 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 232 900 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754272369800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
37067754272369800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 129 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 378 239 $ Poids 96 % |
| 2 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 61 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 429 648 $ Poids 77 % |
| 3 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 640 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 457 230 $ Poids 69 % |
| 4 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 598 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 409 067 $ Poids 68 % |
| 5 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 354 328 $ Poids 57 % |
| 6 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 236 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge +1 623 $ | 66 382 $ Poids 56 % |
| 7 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 354 297 $ Poids 54 % |
| 8 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 724 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 375 211 $ Poids 53 % |
| 9 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 781 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 367 088 $ Poids 49 % |
| 10 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 899 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge −20 159 $ | 198 376 $ Poids 48 % |
| 11 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 253 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −30 184 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 417 404 $ Poids 47 % |
| 12 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 83 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge −14 061 $ | 128 452 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.