1100 Rue DOSITHE-BOURASSA · Trois-Rivières
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 179,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 380 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 254 400 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754272537100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
37067754272537100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Caron, Trois-Rivières 2025-08-14 · 364 m · Vendu 486 000 $ (2 595 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 506 033 $ Poids 69 % |
| 2 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 751 m · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +29 293 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 494 816 $ Poids 61 % |
| 3 | 631, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 737 m · Vendu 94 009 $ (535 $/m²) 175,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 107 576 $ Poids 51 % |
| 4 | 850, rue Caron, Trois-Rivières 2024-09-19 · 381 m · Vendu 400 000 $ (2 262 $/m²) 176,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 443 527 $ Poids 36 % |
| 5 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 683 300 $ Poids 25 % |
| 6 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +38 043 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 492 762 $ Poids 22 % |
| 7 | 1270, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +31 759 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 522 308 $ Poids 20 % |
| 8 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +26 324 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 545 260 $ Poids 20 % |
| 9 | 848, rue Denis Roy, Trois-Rivières 2024-07-15 · 962 m · Vendu 390 000 $ (2 009 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −14 869 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 400 317 $ Poids 19 % |
| 10 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +38 591 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 465 564 $ Poids 16 % |
| 11 | 1121, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 437 $/m²) 143,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +43 506 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 460 938 $ Poids 13 % |
| 12 | 370, Rue Lorraine, Trois-Rivières 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 390 370 $ (2 182 $/m²) 178,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge −17 567 $ | 445 755 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.