1090 Rue DOSITHE-BOURASSA · Trois-Rivières
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 100,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 692,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 692,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 168 100 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754272805800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
37067754272805800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 121 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 348 643 $ Poids 98 % |
| 2 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 11 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 822 $ Poids 78 % |
| 3 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 537 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 378 409 $ Poids 69 % |
| 4 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 581 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −17 498 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 421 842 $ Poids 66 % |
| 5 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 664 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 345 652 $ Poids 56 % |
| 6 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 963 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 720 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 325 280 $ Poids 54 % |
| 7 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −13 305 $ · Ajust. âge +22 855 $ | 340 167 $ Poids 52 % |
| 8 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 778 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge +2 533 $ | 150 209 $ Poids 50 % |
| 9 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 181 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge −2 921 $ | 61 027 $ Poids 49 % |
| 10 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 734 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −13 998 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 338 778 $ Poids 47 % |
| 11 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 960 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge −20 159 $ | 195 536 $ Poids 45 % |
| 12 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 238 995 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.