1070 Rue DOSITHE-BOURASSA · Trois-Rivières
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 148,8 m² · constr. 1999 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 222 300 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754272923100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
37067754272923100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 699 m · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 466 160 $ Poids 75 % |
| 2 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 472 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 630 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 674 $ Poids 68 % |
| 3 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 471 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +23 198 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 609 934 $ Poids 55 % |
| 4 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 148 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 165 850 $ Poids 50 % |
| 5 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 175 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +42 641 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 507 780 $ Poids 49 % |
| 6 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 352 117 $ Poids 36 % |
| 7 | 631, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 685 m · Vendu 94 009 $ (535 $/m²) 175,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge +9 401 $ | 104 592 $ Poids 32 % |
| 8 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 484 168 $ Poids 30 % |
| 9 | 971, rue Caron, Trois-Rivières 2024-10-22 · 216 m · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +43 809 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 557 025 $ Poids 25 % |
| 10 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 428 551 $ Poids 25 % |
| 11 | 1270, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 481 608 $ Poids 24 % |
| 12 | 1121, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 437 $/m²) 143,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 769 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.