980 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 122,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 197 500 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754280155700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
37067754280155700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 429 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 415 470 $ Poids 85 % |
| 2 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 0 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 83 % |
| 3 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 274 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge −14 061 $ | 139 291 $ Poids 80 % |
| 4 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 45 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge −1 947 $ | 68 100 $ Poids 70 % |
| 5 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 413 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +24 886 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 470 600 $ Poids 68 % |
| 6 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 936 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 465 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 364 715 $ Poids 60 % |
| 7 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 861 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +19 285 $ · Ajust. âge +27 753 $ | 377 655 $ Poids 59 % |
| 8 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 167 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +39 533 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 392 197 $ Poids 57 % |
| 9 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 400 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +32 589 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 422 286 $ Poids 51 % |
| 10 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 405 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −32 104 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 531 833 $ Poids 47 % |
| 11 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 198 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +39 666 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 443 963 $ Poids 46 % |
| 12 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 734 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +19 909 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 377 784 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.