960 Rue CARON · Trois-Rivières
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 145,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 236 700 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754280373600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
37067754280373600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 508 m · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 622 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 457 500 $ Poids 78 % |
| 2 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 447 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 691 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 735 $ Poids 74 % |
| 3 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 383 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +16 570 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 580 507 $ Poids 59 % |
| 4 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 30 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +37 531 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 494 869 $ Poids 54 % |
| 5 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 304 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge −11 249 $ | 155 579 $ Poids 53 % |
| 6 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 348 705 $ Poids 33 % |
| 7 | 971, rue Caron, Trois-Rivières 2024-10-22 · 84 m · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +38 458 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 527 074 $ Poids 28 % |
| 8 | 640, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 422 $/m²) 140,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 801 $ Poids 28 % |
| 9 | 531, rue Martine, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 493 000 $ (3 043 $/m²) 162 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −24 954 $ · Ajust. âge +29 580 $ | 503 842 $ Poids 26 % |
| 10 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 454 541 $ Poids 23 % |
| 11 | 60, rue Launier, Trois-Rivières 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 875 $ Poids 23 % |
| 12 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 319 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 610 581 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.