981 Rue DOSITHE-BOURASSA · Trois-Rivières
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 116 m² · constr. 1977 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 191 400 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754280469000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
37067754280469000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 45 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 428 096 $ Poids 79 % |
| 2 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 411 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 471 491 $ Poids 77 % |
| 3 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 270 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge −14 061 $ | 135 793 $ Poids 76 % |
| 4 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 0 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 341 $ Poids 73 % |
| 5 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 466 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 988 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 056 $ Poids 71 % |
| 6 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 173 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 815 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 391 979 $ Poids 71 % |
| 7 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 901 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 365 650 $ Poids 68 % |
| 8 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 891 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 373 433 $ Poids 65 % |
| 9 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 386 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +21 844 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 422 490 $ Poids 62 % |
| 10 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 177 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +28 567 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 443 814 $ Poids 58 % |
| 11 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 695 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 497 $ Poids 52 % |
| 12 | 811, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-07-16 · 942 m · Vendu 299 000 $ (2 703 $/m²) 110,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 347 489 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.