991 Rue DOSITHE-BOURASSA · Trois-Rivières
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 124,7 m² · constr. 2023 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 211 300 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754281300600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
37067754281300600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 454 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 482 $ Poids 87 % |
| 2 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 50 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 469 291 $ Poids 82 % |
| 3 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 248 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge +14 061 $ | 168 903 $ Poids 80 % |
| 4 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 23 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge +6 492 $ | 77 267 $ Poids 67 % |
| 5 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 434 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +29 941 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 535 155 $ Poids 63 % |
| 6 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 915 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 542 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 542 $ Poids 57 % |
| 7 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 908 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +23 172 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 386 439 $ Poids 53 % |
| 8 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 397 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −26 719 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 628 418 $ Poids 52 % |
| 9 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 408 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +37 169 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 472 491 $ Poids 47 % |
| 10 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 706 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +23 952 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 426 028 $ Poids 43 % |
| 11 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 156 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +44 397 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 479 719 $ Poids 42 % |
| 12 | 971, rue Caron, Trois-Rivières 2024-10-22 · 115 m · Vendu 410 000 $ (3 344 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 537 227 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.