1020 Rue DOSITHE-BOURASSA · Trois-Rivières
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 240,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 379,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 295 600 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754281627900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
419 300 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
37067754281627900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-11-12 · 337 m · Vendu 520 000 $ (2 082 $/m²) 249,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 860 $ Poids 79 % |
| 2 | 1171, rue Caron, Trois-Rivières 2025-07-25 · 291 m · Vendu 144 000 $ (625 $/m²) 230,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge +1 440 $ | 156 255 $ Poids 69 % |
| 3 | 730, rue du Marais, Trois-Rivières 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (1 911 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 943 $ Poids 29 % |
| 4 | 1161, rue Caron, Trois-Rivières 2024-07-29 · 403 m · Vendu 750 000 $ (2 690 $/m²) 278,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie −51 112 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 747 323 $ Poids 21 % |
| 5 | 2760, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-05-02 · 966 m · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 393 525 $ Poids 17 % |
| 6 | 581, rue Anne-Marie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (986 $/m²) 263,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 287 428 $ Poids 16 % |
| 7 | 1330, rue Houle, Trois-Rivières 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 181 $/m²) 267,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 991 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 723 009 $ Poids 13 % |
| 8 | 848, rue Denis Roy, Trois-Rivières 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 009 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +46 917 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 462 103 $ Poids 10 % |
| 9 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 593 162 $ Poids 9 % |
| 10 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 560 855 $ Poids 7 % |
| 11 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2024-11-06 · 2.2 km · Vendu 358 000 $ (1 460 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 835 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge −30 430 $ | 394 193 $ Poids 5 % |
| 12 | 1130, Rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (2 176 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −23 061 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 604 373 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.