1010 Rue DOSITHE-BOURASSA · Trois-Rivières
Valeur estimée
359 900 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 95,9 m² · constr. 1977 · terrain 938,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 164 900 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754281685700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
37067754281685700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 825
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 174 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 356 662 $ Poids 95 % |
| 2 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 134 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 407 241 $ Poids 75 % |
| 3 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 404 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −13 564 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 387 083 $ Poids 67 % |
| 4 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 659 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge +8 233 $ | 152 702 $ Poids 62 % |
| 5 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 446 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −26 052 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 432 412 $ Poids 58 % |
| 6 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 529 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 353 725 $ Poids 58 % |
| 7 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 715 m · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +23 018 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 404 026 $ Poids 49 % |
| 8 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 244 395 $ Poids 48 % |
| 9 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 957 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −19 883 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 343 384 $ Poids 48 % |
| 10 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 873 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 619 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 334 131 $ Poids 46 % |
| 11 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 604 $ Poids 43 % |
| 12 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −18 459 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 501 781 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.