1000 Rue DOSITHE-BOURASSA · Trois-Rivières
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 93,3 m² · constr. 1977 · terrain 929,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 150 300 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754281834300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
37067754281834300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 191 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 069 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 352 094 $ Poids 91 % |
| 2 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 154 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −12 737 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 402 510 $ Poids 71 % |
| 3 | 523, rue Du Ruisseau Martin, Trois-Rivières 2025-12-05 · 642 m · Vendu 126 669 $ (1 458 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 241 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge +8 233 $ | 150 808 $ Poids 67 % |
| 4 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 384 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −18 144 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 382 502 $ Poids 61 % |
| 5 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 509 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 349 188 $ Poids 55 % |
| 6 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 70 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 052 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 357 902 $ Poids 55 % |
| 7 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 706 m · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +16 972 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 397 981 $ Poids 53 % |
| 8 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 426 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −31 107 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 427 357 $ Poids 50 % |
| 9 | 712, Rue Saint Alexis, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 352 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 241 337 $ Poids 47 % |
| 10 | 70, rue des Roseaux, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 932 $ Poids 46 % |
| 11 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 053 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 835 $ Poids 42 % |
| 12 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 943 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie −23 770 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 339 497 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.