1091 Rue MAURICE-PAQUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 141,5 m² · constr. 1976 · terrain 3 102 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 102 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 221 500 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754288799800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
37067754288799800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 364 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 455 408 $ Poids 54 % |
| 2 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 661 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge −14 061 $ | 150 415 $ Poids 51 % |
| 3 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 844 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +30 983 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 466 871 $ Poids 45 % |
| 4 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 930 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 572 015 $ Poids 44 % |
| 5 | 1270, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −18 682 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 471 867 $ Poids 43 % |
| 6 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 344 333 $ Poids 43 % |
| 7 | 1121, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 437 $/m²) 143,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 873 $ Poids 39 % |
| 8 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 208 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 428 264 $ Poids 37 % |
| 9 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −14 249 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 425 769 $ Poids 36 % |
| 10 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 809 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge −325 $ | 75 151 $ Poids 32 % |
| 11 | 1330, rue Ulysse-Pépin, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 252 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 371 179 $ Poids 30 % |
| 12 | 1771, rue Ulysse Pépin, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 064 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 057 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 273 557 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.