1081 Rue MAURICE-PAQUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 2 172 $/m² · 265,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 551 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 302 800 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754288997800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
424 300 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
37067754288997800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
333 250 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-11-12 · 945 m · Vendu 520 000 $ (2 082 $/m²) 249,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +16 556 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 558 683 $ Poids 54 % |
| 2 | 1171, rue Caron, Trois-Rivières 2025-07-25 · 757 m · Vendu 144 000 $ (625 $/m²) 230,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 156 801 $ Poids 43 % |
| 3 | 1161, rue Caron, Trois-Rivières 2024-07-29 · 827 m · Vendu 750 000 $ (2 690 $/m²) 278,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie −17 755 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 780 680 $ Poids 24 % |
| 4 | 1330, rue Caron, Trois-Rivières 2025-08-14 · 649 m · Vendu 486 000 $ (2 595 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +101 585 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 608 277 $ Poids 16 % |
| 5 | 2760, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +23 936 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 394 684 $ Poids 12 % |
| 6 | 730, rue du Marais, Trois-Rivières 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (1 911 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +38 796 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 487 140 $ Poids 7 % |
| 7 | 631, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 94 009 $ (535 $/m²) 175,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +23 502 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 128 262 $ Poids 6 % |
| 8 | 848, rue Denis Roy, Trois-Rivières 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 009 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +71 832 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 487 018 $ Poids 5 % |
| 9 | 850, rue Caron, Trois-Rivières 2024-09-19 · 944 m · Vendu 400 000 $ (2 262 $/m²) 176,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 540 698 $ Poids 4 % |
| 10 | 370, Rue Lorraine, Trois-Rivières 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 390 370 $ (2 182 $/m²) 178,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie +94 592 $ · Ajust. âge −25 374 $ | 532 104 $ Poids 2 % |
| 11 | 70, rue Launier, Trois-Rivières 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 741 000 $ (4 316 $/m²) 171,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +185 250 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 852 150 $ Poids 2 % |
| 12 | 1501, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 083 $/m²) 160,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 501 410 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.