1111 Rue MAURICE-PAQUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 121,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 612,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 612,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 181 000 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754289581900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
37067754289581900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 674
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 673 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge −14 061 $ | 138 774 $ Poids 68 % |
| 2 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 863 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 430 551 $ Poids 59 % |
| 3 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 420 081 $ Poids 55 % |
| 4 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 829 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge −974 $ | 68 822 $ Poids 52 % |
| 5 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 368 554 $ Poids 50 % |
| 6 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 763 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +37 952 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 395 865 $ Poids 46 % |
| 7 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +23 136 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 475 225 $ Poids 42 % |
| 8 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 915 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +18 509 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 381 484 $ Poids 40 % |
| 9 | 1595, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-03-14 · 928 m · Vendu 515 000 $ (4 281 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 534 408 $ Poids 40 % |
| 10 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 674 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +38 028 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 447 800 $ Poids 40 % |
| 11 | 1771, rue Ulysse Pépin, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 064 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 103 $ Poids 39 % |
| 12 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −13 756 $ · Ajust. âge +27 170 $ | 321 256 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.