911-913 Rue DOSITHE-BOURASSA · Trois-Rivières
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 2 156 $/m² · 227 m² · constr. 1986 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 224 700 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754290172100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
37067754290172100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-11-12 · 210 m · Vendu 520 000 $ (2 082 $/m²) 249,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −23 636 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 536 690 $ Poids 71 % |
| 2 | 1171, rue Caron, Trois-Rivières 2025-07-25 · 388 m · Vendu 144 000 $ (625 $/m²) 230,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge −720 $ | 149 784 $ Poids 69 % |
| 3 | 1330, rue Caron, Trois-Rivières 2025-08-14 · 637 m · Vendu 486 000 $ (2 595 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +51 506 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 575 208 $ Poids 39 % |
| 4 | 730, rue du Marais, Trois-Rivières 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (1 911 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 465 306 $ Poids 37 % |
| 5 | 2760, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 378 964 $ Poids 15 % |
| 6 | 581, rue Anne-Marie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (986 $/m²) 263,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −18 050 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 276 722 $ Poids 14 % |
| 7 | 1330, rue Houle, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 181 $/m²) 267,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 941 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 701 059 $ Poids 13 % |
| 8 | 848, rue Denis Roy, Trois-Rivières 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 009 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +33 053 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 448 239 $ Poids 12 % |
| 9 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −22 268 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 278 $ Poids 11 % |
| 10 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (3 135 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +60 818 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 622 946 $ Poids 10 % |
| 11 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 536 620 $ Poids 10 % |
| 12 | 1340, rue Houle, Trois-Rivières 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 055 $/m²) 188,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +59 272 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 653 252 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.