940 Rue DOSITHE-BOURASSA · Trois-Rivières
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 121,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 207 000 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754290458300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
37067754290458300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 132 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 456 380 $ Poids 82 % |
| 2 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 561 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 432 544 $ Poids 79 % |
| 3 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 352 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge −11 249 $ | 141 759 $ Poids 78 % |
| 4 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 341 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +23 719 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 503 434 $ Poids 71 % |
| 5 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 99 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge +3 246 $ | 73 126 $ Poids 70 % |
| 6 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 804 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 391 774 $ Poids 67 % |
| 7 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 884 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +18 388 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 381 655 $ Poids 59 % |
| 8 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 266 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +38 479 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 419 142 $ Poids 57 % |
| 9 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 298 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +31 532 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 450 429 $ Poids 54 % |
| 10 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 602 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +18 975 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 404 051 $ Poids 49 % |
| 11 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 279 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −33 347 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 530 590 $ Poids 48 % |
| 12 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 241 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +38 574 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 472 071 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.