910 Rue DOSITHE-BOURASSA · Trois-Rivières
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 113 m² · constr. 1991 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 213 900 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754290676200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
37067754290676200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 311 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 495 408 $ Poids 82 % |
| 2 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 294 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 544 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 411 208 $ Poids 76 % |
| 3 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 785 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 385 445 $ Poids 76 % |
| 4 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 152 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −14 533 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 450 605 $ Poids 74 % |
| 5 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 124 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge +4 544 $ | 72 046 $ Poids 72 % |
| 6 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 382 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 139 697 $ Poids 69 % |
| 7 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 268 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 442 756 $ Poids 69 % |
| 8 | 2155, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-12 · 865 m · Vendu 326 500 $ (2 990 $/m²) 109,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 117 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 368 948 $ Poids 69 % |
| 9 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 271 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +23 108 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 458 430 $ Poids 62 % |
| 10 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 580 m · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 617 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 419 427 $ Poids 60 % |
| 11 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 589 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 397 631 $ Poids 57 % |
| 12 | 651, Rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-06-02 · 394 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +22 159 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 408 060 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.