980 Rue DOSITHE-BOURASSA · Trois-Rivières
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 263,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 700 $
Rôle antérieur 298 600 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754291042300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
438 900 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
37067754291042300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 946
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-11-12 · 269 m · Vendu 520 000 $ (2 082 $/m²) 249,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 561 592 $ Poids 79 % |
| 2 | 1171, rue Caron, Trois-Rivières 2025-07-25 · 341 m · Vendu 144 000 $ (625 $/m²) 230,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 157 554 $ Poids 55 % |
| 3 | 1161, rue Caron, Trois-Rivières 2024-07-29 · 448 m · Vendu 750 000 $ (2 690 $/m²) 278,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie −20 714 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 777 721 $ Poids 29 % |
| 4 | 730, rue du Marais, Trois-Rivières 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (1 911 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +36 693 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 489 338 $ Poids 24 % |
| 5 | 581, rue Anne-Marie, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (986 $/m²) 263,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −99 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 288 174 $ Poids 19 % |
| 6 | 1330, rue Houle, Trois-Rivières 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 181 $/m²) 267,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 758 956 $ Poids 18 % |
| 7 | 2760, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-05-02 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +22 392 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 396 389 $ Poids 13 % |
| 8 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 447 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +22 268 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 611 813 $ Poids 9 % |
| 9 | 1246, rue Jacques-Bertaut, Trois-Rivières 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (2 317 $/m²) 237,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +30 118 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 570 535 $ Poids 7 % |
| 10 | 1115, rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2024-11-06 · 2.1 km · Vendu 358 000 $ (1 460 $/m²) 245,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 835 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 405 322 $ Poids 6 % |
| 11 | 1130, Rue Nicolas-Marsolet, Trois-Rivières 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (2 176 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 620 407 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.