1021 Rue MAURICE-PAQUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 113,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 871,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 871,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 200 200 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754297849700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
37067754297849700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 969 m · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 379 543 $ Poids 65 % |
| 2 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 616 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge −11 249 $ | 137 286 $ Poids 63 % |
| 3 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 687 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 774 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 405 437 $ Poids 63 % |
| 4 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 758 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 443 923 $ Poids 59 % |
| 5 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 720 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge +3 246 $ | 70 943 $ Poids 57 % |
| 6 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 488 269 $ Poids 54 % |
| 7 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 586 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +24 382 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 457 879 $ Poids 54 % |
| 8 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 740 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 391 919 $ Poids 52 % |
| 9 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 914 m · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 436 689 $ Poids 48 % |
| 10 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 566 044 $ Poids 46 % |
| 11 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 537 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 420 507 $ Poids 45 % |
| 12 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 947 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge −20 159 $ | 208 662 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.