1031 Rue MAURICE-PAQUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 143 m² · constr. 1988 · terrain 2 954,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 954,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 249 100 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754298621800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
37067754298621800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
333 250 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 679 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 723 $ Poids 54 % |
| 2 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 622 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge −10 546 $ | 154 791 $ Poids 50 % |
| 3 | 721, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 825 m · Vendu 570 000 $ (4 142 $/m²) 137,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 575 121 $ Poids 48 % |
| 4 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 774 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +33 378 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 492 667 $ Poids 45 % |
| 5 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 165 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 456 107 $ Poids 43 % |
| 6 | 1270, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −16 680 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 473 869 $ Poids 39 % |
| 7 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 345 932 $ Poids 38 % |
| 8 | 1121, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 437 $/m²) 143,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 701 $ Poids 34 % |
| 9 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 453 044 $ Poids 33 % |
| 10 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 737 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 79 466 $ Poids 32 % |
| 11 | 1330, rue Ulysse-Pépin, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 252 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 268 $ Poids 27 % |
| 12 | 1771, rue Ulysse Pépin, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 064 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 605 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 290 105 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.