1090 Rue MAURICE-PAQUIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 104,8 m² · constr. 1975 · terrain 3 102 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 102 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 211 700 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754299446600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
37067754299446600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 832 m · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 368 800 $ Poids 70 % |
| 2 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 737 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 419 785 $ Poids 60 % |
| 3 | 1231, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 344 587 $ Poids 54 % |
| 4 | 681, rue Ouellet, Trois-Rivières 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 523 $/m²) 103,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 399 111 $ Poids 47 % |
| 5 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 911 m · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge −20 159 $ | 199 944 $ Poids 47 % |
| 6 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge −2 370 $ | 517 323 $ Poids 47 % |
| 7 | 701, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-06-03 · 891 m · Vendu 340 000 $ (3 111 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 357 677 $ Poids 46 % |
| 8 | 711, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 445 466 $ Poids 46 % |
| 9 | 981, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-07-17 · 882 m · Vendu 64 916 $ (560 $/m²) 116 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 425 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge −649 $ | 64 558 $ Poids 43 % |
| 10 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 748 m · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge −14 061 $ | 129 370 $ Poids 41 % |
| 11 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 126 $ Poids 38 % |
| 12 | 980, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-17 · 918 m · Vendu 390 000 $ (3 194 $/m²) 122,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −27 629 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 406 309 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.