1201 Rue LOUIS-DE-FRANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 127,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 872,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,8 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 188 800 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754308131600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
37067754308131600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-06-09 · 176 m · Vendu 269 000 $ (2 276 $/m²) 118,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge −9 415 $ | 292 836 $ Poids 62 % |
| 2 | 1121, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-22 · 267 m · Vendu 350 000 $ (2 437 $/m²) 143,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −19 133 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 299 $ Poids 61 % |
| 3 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 315 530 $ Poids 53 % |
| 4 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 383 639 $ Poids 43 % |
| 5 | 1181, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-10-21 · 31 m · Vendu 564 000 $ (4 466 $/m²) 126,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +113 785 $ · Ajust. superficie +3 572 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 624 957 $ Poids 42 % |
| 6 | 1595, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-03-14 · 921 m · Vendu 515 000 $ (4 281 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +16 268 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 548 749 $ Poids 38 % |
| 7 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 763 m · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −33 063 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 855 $ Poids 37 % |
| 8 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −23 786 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 403 187 $ Poids 35 % |
| 9 | 3240, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 286 $/m²) 140 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 179 885 $ Poids 34 % |
| 10 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +27 659 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 327 935 $ Poids 33 % |
| 11 | 1330, rue Ulysse-Pépin, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 252 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −15 989 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 338 266 $ Poids 31 % |
| 12 | 671, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 102 $/m²) 137 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −14 115 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 428 980 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.