1340 Rue LOUIS-DE-FRANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
289 300 $
Unifamiliale · 2 356 $/m² · 122,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 216,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 216,1 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 128 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754329946400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
37067754329946400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-06-09 · 143 m · Vendu 269 000 $ (2 276 $/m²) 118,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 280 307 $ Poids 67 % |
| 2 | 1771, rue Ulysse Pépin, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 064 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 234 255 $ Poids 45 % |
| 3 | 1121, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-22 · 572 m · Vendu 350 000 $ (2 437 $/m²) 143,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −25 348 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 084 $ Poids 44 % |
| 4 | 1181, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-10-21 · 342 m · Vendu 564 000 $ (4 466 $/m²) 126,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +113 785 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 613 570 $ Poids 40 % |
| 5 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 302 942 $ Poids 36 % |
| 6 | 1330, rue Ulysse-Pépin, Trois-Rivières 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 252 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −21 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 523 $ Poids 36 % |
| 7 | 1595, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 281 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 537 832 $ Poids 33 % |
| 8 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 366 880 $ Poids 32 % |
| 9 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +21 472 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 315 373 $ Poids 30 % |
| 10 | 1430, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-06-11 · 154 m · Vendu 330 000 $ (2 928 $/m²) 112,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 411 038 $ Poids 26 % |
| 11 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie +19 493 $ · Ajust. âge −20 159 $ | 217 576 $ Poids 25 % |
| 12 | 991, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-07-30 · 871 m · Vendu 276 000 $ (2 155 $/m²) 128,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 424 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 312 954 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.