1170 Rue LOUIS-DE-FRANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
493 200 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 187,8 m² · constr. 1881 · terrain 139 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
139 880 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 260 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754343343000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
37067754343343000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Caron, Trois-Rivières 2025-08-14 · 898 m · Vendu 486 000 $ (2 595 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 478 181 $ Poids 53 % |
| 2 | 1270, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-02-02 · 573 m · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +43 101 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 450 650 $ Poids 50 % |
| 3 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 841 m · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +49 802 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 466 721 $ Poids 34 % |
| 4 | 1520, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-06-03 · 962 m · Vendu 635 000 $ (3 996 $/m²) 158,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +57 745 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 681 681 $ Poids 31 % |
| 5 | 848, rue Denis Roy, Trois-Rivières 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 009 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 408 857 $ Poids 18 % |
| 6 | 1501, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-09-03 · 972 m · Vendu 335 000 $ (2 083 $/m²) 160,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 397 210 $ Poids 18 % |
| 7 | 631, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 94 009 $ (535 $/m²) 175,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge −9 401 $ | 96 218 $ Poids 16 % |
| 8 | 640, rue Marie-Ange-Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (2 725 $/m²) 157,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +40 875 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 433 297 $ Poids 14 % |
| 9 | 850, rue Caron, Trois-Rivières 2024-09-19 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 262 $/m²) 176,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 453 142 $ Poids 14 % |
| 10 | 1310, rue Donat-Livernoche, Trois-Rivières 2024-10-08 · 1.6 km · Vendu 292 000 $ (1 764 $/m²) 165,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 341 382 $ Poids 11 % |
| 11 | 370, Rue Lorraine, Trois-Rivières 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 390 370 $ (2 182 $/m²) 178,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge −39 037 $ | 433 559 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.