1300 Rue LOUIS-DE-FRANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
128 700 $
Chalet · 2 250 $/m² · 57,2 m² · constr. 1960 · terrain 33 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 390 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
74 500 $
Rôle antérieur 66 000 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754348556100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
31 200 $
Rôle antérieur
66 000 $
ID provincial
37067754348556100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±91.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 0 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue Larkin, Trois-Rivières 2025-01-24 · 988 m · Vendu 100 000 $ (1 437 $/m²) 69,6 m² Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 273 $ Poids 16 % |
| 2 | 1020, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 429 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 100 462 $ Poids 12 % |
| 3 | 1785, rue Ulysse-Pépin, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (6 314 $/m²) 38,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +58 093 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 288 539 $ Poids 10 % |
| 4 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 258 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 257 242 $ Poids 5 % |
| 5 | 1710, rue Ulysse-Pépin, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −19 401 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 130 335 $ Poids 5 % |
| 6 | 1091, rue Potvin, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 420 $/m²) 72,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −33 591 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 852 $ Poids 5 % |
| 7 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −40 840 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 232 942 $ Poids 4 % |
| 8 | 651, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (3 824 $/m²) 70,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −25 623 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 249 605 $ Poids 3 % |
| 9 | 872, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 331 $/m²) 78,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −46 127 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 291 340 $ Poids 3 % |
| 10 | , Trois-Rivières 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 819 $/m²) 74,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −24 383 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 212 248 $ Poids 2 % |
| 11 | 651, rue Lefebvre, Trois-Rivières 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (2 266 $/m²) 70,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −15 184 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 163 338 $ Poids 1 % |
| 12 | 1131, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (3 372 $/m²) 78,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −36 075 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 287 114 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.