1510 Rue LOUIS-DE-FRANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 78,9 m² · constr. 1965 · terrain 61 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 600 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 175 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754398619100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
37067754398619100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±100.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, rue Ulysse-Pépin, Trois-Rivières 2025-09-19 · 782 m · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 154 104 $ Poids 61 % |
| 2 | 1020, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (1 429 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 587 $ Poids 48 % |
| 3 | 1685, rue Caron, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 676 $ Poids 31 % |
| 4 | 1001, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 309 660 $ Poids 24 % |
| 5 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 355 $ Poids 24 % |
| 6 | 941, rue Larkin, Trois-Rivières 2024-08-02 · 589 m · Vendu 56 700 $ (641 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 272 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge −1 417 $ | 63 479 $ Poids 23 % |
| 7 | 872, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (4 331 $/m²) 78,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 334 $ Poids 21 % |
| 8 | 720, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 399 900 $ (4 650 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 364 501 $ Poids 20 % |
| 9 | 1525, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 442 $/m²) 87,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −19 767 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 404 171 $ Poids 19 % |
| 10 | 1091, rue Potvin, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 420 $/m²) 72,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +14 365 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 361 808 $ Poids 10 % |
| 11 | 1660, rue Caron, Trois-Rivières 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (855 $/m²) 81,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 74 721 $ Poids 10 % |
| 12 | 901, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2024-11-21 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 493 $/m²) 80,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 138 689 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.