1420 Rue LOUIS-DE-FRANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 116,1 m² · constr. 1968 · terrain 5 016,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 016,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 178 400 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754430921200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
37067754430921200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-06-09 · 256 m · Vendu 269 000 $ (2 276 $/m²) 118,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 283 443 $ Poids 66 % |
| 2 | 1771, rue Ulysse Pépin, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 064 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 237 339 $ Poids 50 % |
| 3 | 1181, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-10-21 · 456 m · Vendu 564 000 $ (4 466 $/m²) 126,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +113 785 $ · Ajust. superficie −22 774 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 598 611 $ Poids 34 % |
| 4 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 317 445 $ Poids 31 % |
| 5 | 1595, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 281 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 523 491 $ Poids 30 % |
| 6 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie +12 930 $ · Ajust. âge −20 159 $ | 211 013 $ Poids 29 % |
| 7 | 1430, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-06-11 · 44 m · Vendu 330 000 $ (2 928 $/m²) 112,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 414 429 $ Poids 29 % |
| 8 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −12 999 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 371 743 $ Poids 25 % |
| 9 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −19 195 $ · Ajust. âge +18 590 $ | 307 237 $ Poids 25 % |
| 10 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +36 458 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 404 924 $ Poids 23 % |
| 11 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +39 927 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 497 316 $ Poids 21 % |
| 12 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge −14 061 $ | 135 850 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.