1441 Rue LOUIS-DE-FRANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 91,7 m² · constr. 1974 · terrain 4 504,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 504,2 m²
Frontage
81,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 180 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754431323400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
37067754431323400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue Caron, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +23 172 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 364 040 $ Poids 35 % |
| 2 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 492 $ Poids 33 % |
| 3 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 856 $ Poids 31 % |
| 4 | 1710, rue Ulysse-Pépin, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 172 511 $ Poids 28 % |
| 5 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge −20 159 $ | 187 111 $ Poids 25 % |
| 6 | 3355, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 412 000 $ (4 162 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 428 807 $ Poids 25 % |
| 7 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −17 380 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 440 009 $ Poids 24 % |
| 8 | 1525, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 442 $/m²) 87,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 432 600 $ Poids 24 % |
| 9 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 845 $ Poids 24 % |
| 10 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 782 $ Poids 18 % |
| 11 | 941, rue Larkin, Trois-Rivières 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 56 700 $ (641 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 272 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge +1 134 $ | 70 131 $ Poids 18 % |
| 12 | 1020, rue Maurice-Paquin, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 429 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 132 455 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.