1430 Rue LOUIS-DE-FRANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 112,7 m² · constr. 1957 · terrain 5 236,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 236,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 166 100 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754440125300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
37067754440125300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-06-09 · 290 m · Vendu 269 000 $ (2 276 $/m²) 118,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 264 779 $ Poids 64 % |
| 2 | 1771, rue Ulysse Pépin, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 064 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 220 079 $ Poids 48 % |
| 3 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 299 295 $ Poids 32 % |
| 4 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge −20 159 $ | 207 682 $ Poids 30 % |
| 5 | 1181, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-10-21 · 493 m · Vendu 564 000 $ (4 466 $/m²) 126,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +113 785 $ · Ajust. superficie −30 366 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 591 019 $ Poids 30 % |
| 6 | 1430, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-06-11 · 9 m · Vendu 330 000 $ (2 928 $/m²) 112,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 301 $ Poids 29 % |
| 7 | 1595, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 281 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −16 268 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 516 213 $ Poids 27 % |
| 8 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +29 900 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 398 366 $ Poids 25 % |
| 9 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +31 941 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 489 331 $ Poids 22 % |
| 10 | 806, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 369 000 $ (2 954 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −18 022 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 348 271 $ Poids 22 % |
| 11 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −22 820 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 287 882 $ Poids 20 % |
| 12 | 1021, rue David-Dubé, Trois-Rivières 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 140 609 $ (1 147 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 029 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge −14 061 $ | 133 900 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.