1460 Rue LOUIS-DE-FRANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 94,4 m² · constr. 1981 · terrain 3 382 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 382 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 159 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754441791600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
37067754441791600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 065 $ Poids 30 % |
| 2 | 1685, rue Caron, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +28 860 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 381 627 $ Poids 29 % |
| 3 | 1710, rue Ulysse-Pépin, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 857 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 180 092 $ Poids 28 % |
| 4 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 103 $ Poids 28 % |
| 5 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge −20 159 $ | 189 756 $ Poids 27 % |
| 6 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −12 980 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 291 120 $ Poids 25 % |
| 7 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 446 350 $ Poids 23 % |
| 8 | 1525, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 442 $/m²) 87,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 438 596 $ Poids 22 % |
| 9 | 941, rue Larkin, Trois-Rivières 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 56 700 $ (641 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 272 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge +3 119 $ | 72 980 $ Poids 19 % |
| 10 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 361 027 $ Poids 17 % |
| 11 | 1430, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-06-11 · 92 m · Vendu 330 000 $ (2 928 $/m²) 112,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −26 792 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 509 $ Poids 16 % |
| 12 | 870, rue Denis-Roy, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 299 999 $ (3 817 $/m²) 78,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +30 153 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 306 935 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.