1471 Rue LOUIS-DE-FRANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
336 100 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 97,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 857,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 151 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754442244000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
37067754442244000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
299 999 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 816 $ Poids 28 % |
| 2 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge −20 159 $ | 193 185 $ Poids 27 % |
| 3 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 286 441 $ Poids 25 % |
| 4 | 3010, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +15 913 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 783 $ Poids 23 % |
| 5 | 1685, rue Caron, Trois-Rivières 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 213 $/m²) 80,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +36 233 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 373 700 $ Poids 23 % |
| 6 | 811, rue Amélie, Trois-Rivières 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 465 500 $ (4 697 $/m²) 99,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 454 571 $ Poids 22 % |
| 7 | 1430, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-06-11 · 193 m · Vendu 330 000 $ (2 928 $/m²) 112,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −21 668 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 376 233 $ Poids 20 % |
| 8 | 1525, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 442 $/m²) 87,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +22 432 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 446 369 $ Poids 18 % |
| 9 | 941, rue Larkin, Trois-Rivières 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 56 700 $ (641 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 272 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge −2 551 $ | 68 431 $ Poids 16 % |
| 10 | 1070, rue Caron, Trois-Rivières 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 514 $/m²) 99,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 332 176 $ Poids 14 % |
| 11 | 1390, rue Maurice-Demontigny, Trois-Rivières 2025-02-05 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 211 $/m²) 104,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 289 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 464 394 $ Poids 14 % |
| 12 | 1090, rue Dosithé-Bourassa, Trois-Rivières 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 381 680 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.