1501 Rue LOUIS-DE-FRANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 2 451 $/m² · 160,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 786,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 196 900 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754443810000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
37067754443810000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-02-02 · 520 m · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 497 621 $ Poids 80 % |
| 2 | 1520, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-06-03 · 167 m · Vendu 635 000 $ (3 996 $/m²) 158,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 627 732 $ Poids 67 % |
| 3 | 1330, rue Ulysse-Pépin, Trois-Rivières 2026-02-26 · 835 m · Vendu 320 000 $ (2 252 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +21 056 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 383 310 $ Poids 55 % |
| 4 | 1121, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-22 · 939 m · Vendu 350 000 $ (2 437 $/m²) 143,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 961 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 393 $ Poids 45 % |
| 5 | 1501, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-09-03 · 0 m · Vendu 335 000 $ (2 083 $/m²) 160,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 585 $ Poids 37 % |
| 6 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 439 869 $ Poids 32 % |
| 7 | 1310, rue Donat-Livernoche, Trois-Rivières 2024-10-08 · 969 m · Vendu 292 000 $ (1 764 $/m²) 165,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 764 $ Poids 26 % |
| 8 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 443 113 $ Poids 20 % |
| 9 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +28 472 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 357 764 $ Poids 16 % |
| 10 | 3240, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 286 $/m²) 140 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 205 535 $ Poids 13 % |
| 11 | 1131, rue Louise-de-France, Trois-Rivières 2024-04-04 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1840 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +22 286 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 423 343 $ Poids 11 % |
| 12 | 1330, rue Caron, Trois-Rivières 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 486 000 $ (2 595 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −34 381 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 450 441 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.