1511 Rue LOUIS-DE-FRANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 219,6 m² · constr. 2019 · terrain 1 709 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 252 600 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754453163600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
37067754453163600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-02-02 · 569 m · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +85 535 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 576 084 $ Poids 20 % |
| 2 | 1520, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-06-03 · 146 m · Vendu 635 000 $ (3 996 $/m²) 158,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +121 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 721 $ Poids 20 % |
| 3 | 1501, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-09-03 · 50 m · Vendu 335 000 $ (2 083 $/m²) 160,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 497 335 $ Poids 12 % |
| 4 | 1330, rue Caron, Trois-Rivières 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 486 000 $ (2 595 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +41 905 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 616 637 $ Poids 11 % |
| 5 | 1310, rue Donat-Livernoche, Trois-Rivières 2024-10-08 · 926 m · Vendu 292 000 $ (1 764 $/m²) 165,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie +47 726 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 427 836 $ Poids 11 % |
| 6 | 1330, rue Ulysse-Pépin, Trois-Rivières 2026-02-26 · 795 m · Vendu 320 000 $ (2 252 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 458 254 $ Poids 10 % |
| 7 | 1171, rue Caron, Trois-Rivières 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 144 000 $ (625 $/m²) 230,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 597 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 162 593 $ Poids 9 % |
| 8 | 1121, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-22 · 989 m · Vendu 350 000 $ (2 437 $/m²) 143,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 504 932 $ Poids 8 % |
| 9 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +93 794 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 594 713 $ Poids 7 % |
| 10 | 2760, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-05-02 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 519 $ Poids 4 % |
| 11 | 848, rue Denis Roy, Trois-Rivières 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (2 009 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +25 618 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 473 954 $ Poids 4 % |
| 12 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +87 498 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 514 471 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.