1520 Rue LOUIS-DE-FRANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 158,9 m² · constr. 2019 · terrain 5 929,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 929,4 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 276 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754462466800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
378 900 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
37067754462466800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
299 999 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-02-02 · 599 m · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 495 086 $ Poids 78 % |
| 2 | 1520, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-06-03 · 0 m · Vendu 635 000 $ (3 996 $/m²) 158,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 436 $ Poids 68 % |
| 3 | 1330, rue Ulysse-Pépin, Trois-Rivières 2026-02-26 · 682 m · Vendu 320 000 $ (2 252 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +18 916 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 171 $ Poids 64 % |
| 4 | 1121, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 437 $/m²) 143,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +18 646 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 077 $ Poids 43 % |
| 5 | 1501, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-09-03 · 167 m · Vendu 335 000 $ (2 083 $/m²) 160,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 434 106 $ Poids 37 % |
| 6 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 510 740 $ Poids 29 % |
| 7 | 1310, rue Donat-Livernoche, Trois-Rivières 2024-10-08 · 825 m · Vendu 292 000 $ (1 764 $/m²) 165,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 374 288 $ Poids 29 % |
| 8 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +13 835 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 440 808 $ Poids 18 % |
| 9 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +26 446 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 362 888 $ Poids 15 % |
| 10 | 1330, rue Caron, Trois-Rivières 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 486 000 $ (2 595 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −36 846 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 537 886 $ Poids 10 % |
| 11 | 1131, rue Louise-de-France, Trois-Rivières 2024-04-04 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1840 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 421 307 $ Poids 10 % |
| 12 | 991, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 276 000 $ (2 155 $/m²) 128,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 424 $ · Ajust. superficie +33 180 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 382 204 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.