1540 Rue LOUIS-DE-FRANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 2 686 $/m² · 132,1 m² · constr. 1967 · terrain 3 623,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 623,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 192 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754463756500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
37067754463756500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Ulysse-Pépin, Trois-Rivières 2026-02-26 · 633 m · Vendu 320 000 $ (2 252 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 346 195 $ Poids 72 % |
| 2 | 1771, rue Ulysse Pépin, Trois-Rivières 2026-08-07 · 962 m · Vendu 250 000 $ (2 064 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 252 604 $ Poids 59 % |
| 3 | 1251, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-06-09 · 682 m · Vendu 269 000 $ (2 276 $/m²) 118,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +15 817 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 300 305 $ Poids 47 % |
| 4 | 1270, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-02-02 · 689 m · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −31 225 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 459 324 $ Poids 45 % |
| 5 | 1121, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 437 $/m²) 143,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 417 $ Poids 41 % |
| 6 | 1181, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-10-21 · 887 m · Vendu 564 000 $ (4 466 $/m²) 126,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +113 785 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 634 335 $ Poids 29 % |
| 7 | 1430, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-06-11 · 408 m · Vendu 330 000 $ (2 928 $/m²) 112,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +28 403 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 436 204 $ Poids 19 % |
| 8 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 322 869 $ Poids 19 % |
| 9 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −27 253 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 393 865 $ Poids 19 % |
| 10 | 1595, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (4 281 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +25 258 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 557 739 $ Poids 15 % |
| 11 | 991, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 276 000 $ (2 155 $/m²) 128,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 424 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 332 633 $ Poids 13 % |
| 12 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 408 284 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.