Rue LOUIS-DE-FRANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
158 800 $
Autre · 460 $/m² · 345,5 m² · terrain 12 070 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 070 m²
Frontage
—
CUBF
8128
Usage
Apiculture
Valeur au rôle 2026 — composition
60 800 $
Rôle antérieur 44 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754467512600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
49 700 $
Rôle antérieur
44 800 $
ID provincial
37067754467512600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±123.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 1 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073A, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-07-08 · 800 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 497 $ Poids 38 % |
| 2 | 1680, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 29 % |
| 3 | 1460, rue Tommy-Lebel, Trois-Rivières 2024-09-20 · 565 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 367 $ Poids 24 % |
| 4 | 1861, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 12 % |
| 5 | 850, rue Larkin, Trois-Rivières 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 230 $ Poids 5 % |
| 6 | 1070, rue Potvin, Trois-Rivières 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 512 783 $ Ajust. marché +98 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 140 $ Poids 4 % |
| 7 | 3015, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 379 000 $ (1 211 $/m²) 312,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie +19 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 147 $ Poids 4 % |
| 8 | 3000-3002, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (1 451 $/m²) 237,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 126 $ Poids 3 % |
| 9 | 1520, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-06-03 · 459 m · Vendu 635 000 $ (3 996 $/m²) 158,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 186 $ Poids 1 % |
| 10 | 1270, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-02-02 · 976 m · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 799 $ Poids 0 % |
| 11 | 1310, rue Donat-Livernoche, Trois-Rivières 2024-10-08 · 774 m · Vendu 292 000 $ (1 764 $/m²) 165,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie +73 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 910 $ Poids 0 % |
| 12 | 1501, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-09-03 · 459 m · Vendu 335 000 $ (2 083 $/m²) 160,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 335 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.