1570 Rue LOUIS-DE-FRANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 2 222 $/m² · 229,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 486,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 280 700 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754485092600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
447 200 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
37067754485092600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-06-03 · 306 m · Vendu 635 000 $ (3 996 $/m²) 158,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +140 467 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 764 403 $ Poids 14 % |
| 2 | 1270, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-02-02 · 899 m · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +98 346 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 588 894 $ Poids 12 % |
| 3 | 1310, rue Donat-Livernoche, Trois-Rivières 2024-10-08 · 604 m · Vendu 292 000 $ (1 764 $/m²) 165,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie +56 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 104 $ Poids 10 % |
| 4 | 1330, rue Ulysse-Pépin, Trois-Rivières 2026-02-26 · 499 m · Vendu 320 000 $ (2 252 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 442 254 $ Poids 8 % |
| 5 | 1501, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-09-03 · 398 m · Vendu 335 000 $ (2 083 $/m²) 160,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 835 $ Poids 8 % |
| 6 | 1330, rue Caron, Trois-Rivières 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 486 000 $ (2 595 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +54 360 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 539 182 $ Poids 6 % |
| 7 | 1121, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 437 $/m²) 143,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 504 932 $ Poids 4 % |
| 8 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 532 418 $ Poids 3 % |
| 9 | 2760, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-05-02 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 354 508 $ Poids 3 % |
| 10 | 848, rue Denis Roy, Trois-Rivières 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (2 009 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +35 263 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 450 449 $ Poids 2 % |
| 11 | 810, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 358 000 $ (2 427 $/m²) 147,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +89 500 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 516 473 $ Poids 1 % |
| 12 | 1891, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (1 900 $/m²) 141,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 348 724 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.