1590 Rue LOUIS-DE-FRANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 2 542 $/m² · 151,3 m² · constr. 1972 · terrain 5 416 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 416 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 187 400 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754495006400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
37067754495006400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 437
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Ulysse-Pépin, Trois-Rivières 2026-02-26 · 410 m · Vendu 320 000 $ (2 252 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 375 813 $ Poids 82 % |
| 2 | 1520, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-06-03 · 394 m · Vendu 635 000 $ (3 996 $/m²) 158,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 608 750 $ Poids 61 % |
| 3 | 1270, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-02-02 · 993 m · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 484 944 $ Poids 59 % |
| 4 | 1771, rue Ulysse Pépin, Trois-Rivières 2026-08-07 · 816 m · Vendu 250 000 $ (2 064 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 173 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 278 673 $ Poids 39 % |
| 5 | 1310, rue Donat-Livernoche, Trois-Rivières 2024-10-08 · 503 m · Vendu 292 000 $ (1 764 $/m²) 165,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 341 303 $ Poids 32 % |
| 6 | 1501, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-09-03 · 500 m · Vendu 335 000 $ (2 083 $/m²) 160,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 396 039 $ Poids 31 % |
| 7 | 1121, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 437 $/m²) 143,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 816 $ Poids 31 % |
| 8 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 430 926 $ Poids 17 % |
| 9 | 1181, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 564 000 $ (4 466 $/m²) 126,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +113 785 $ · Ajust. superficie +55 819 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 677 204 $ Poids 14 % |
| 10 | 1891, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (1 900 $/m²) 141,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 293 377 $ Poids 13 % |
| 11 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +18 342 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 350 493 $ Poids 9 % |
| 12 | 1131, rue Louise-de-France, Trois-Rivières 2024-04-04 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1840 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 413 164 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.