1592 Rue LOUIS-DE-FRANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 1 941 $/m² · 211,7 m² · constr. 1910 · terrain 6 948,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 948,6 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 198 400 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754496412000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
37067754496412000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-06-03 · 459 m · Vendu 635 000 $ (3 996 $/m²) 158,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +105 500 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 729 436 $ Poids 23 % |
| 2 | 1270, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +74 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 042 $ Poids 18 % |
| 3 | 1310, rue Donat-Livernoche, Trois-Rivières 2024-10-08 · 473 m · Vendu 292 000 $ (1 764 $/m²) 165,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie +40 756 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 362 466 $ Poids 17 % |
| 4 | 1330, rue Ulysse-Pépin, Trois-Rivières 2026-02-26 · 399 m · Vendu 320 000 $ (2 252 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +78 367 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 392 622 $ Poids 16 % |
| 5 | 1501, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-09-03 · 559 m · Vendu 335 000 $ (2 083 $/m²) 160,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +53 021 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 422 106 $ Poids 13 % |
| 6 | 1330, rue Caron, Trois-Rivières 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 486 000 $ (2 595 $/m²) 187,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +31 656 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 509 188 $ Poids 7 % |
| 7 | 1121, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 437 $/m²) 143,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +82 991 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 472 423 $ Poids 6 % |
| 8 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +82 866 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 499 784 $ Poids 4 % |
| 9 | 1891, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ (1 900 $/m²) 141,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +66 585 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 329 229 $ Poids 3 % |
| 10 | 848, rue Denis Roy, Trois-Rivières 2024-07-15 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (2 009 $/m²) 194,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 432 868 $ Poids 2 % |
| 11 | 2760, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2024-05-02 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (1 404 $/m²) 231,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −13 898 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 338 974 $ Poids 2 % |
| 12 | 1131, rue Louise-de-France, Trois-Rivières 2024-04-04 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1840 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 476 057 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.