1594 Rue LOUIS-DE-FRANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
315 100 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 117,1 m² · constr. 1971 · terrain 6 689 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 689 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 165 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754496846400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
37067754496846400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 158
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1771, rue Ulysse Pépin, Trois-Rivières 2026-08-07 · 812 m · Vendu 250 000 $ (2 064 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 242 121 $ Poids 73 % |
| 2 | 1251, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (2 276 $/m²) 118,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 288 616 $ Poids 40 % |
| 3 | 1430, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-06-11 · 836 m · Vendu 330 000 $ (2 928 $/m²) 112,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 420 843 $ Poids 21 % |
| 4 | 1181, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 564 000 $ (4 466 $/m²) 126,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +113 785 $ · Ajust. superficie −20 542 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 600 843 $ Poids 18 % |
| 5 | 1595, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (4 281 $/m²) 120,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 525 632 $ Poids 9 % |
| 6 | 1550, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 201 595 $ (1 959 $/m²) 102,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 647 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge −20 159 $ | 211 992 $ Poids 9 % |
| 7 | 2960, Boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-01-07 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (2 426 $/m²) 105,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 318 658 $ Poids 7 % |
| 8 | 1620, rue Caron, Trois-Rivières 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 858 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +38 387 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 406 853 $ Poids 6 % |
| 9 | 991, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-07-30 · 1.9 km · Vendu 276 000 $ (2 155 $/m²) 128,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 424 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 321 994 $ Poids 6 % |
| 10 | 2910, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2026-03-02 · 2.3 km · Vendu 286 000 $ (2 133 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −18 128 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 312 594 $ Poids 6 % |
| 11 | 1345, rue Saint-Alexis, Trois-Rivières 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 474 000 $ (4 558 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +29 853 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 535 872 $ Poids 5 % |
| 12 | 1590, rue Joseph-Boivin, Trois-Rivières 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (4 404 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 539 000 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.