1615 Rue LOUIS-DE-FRANCE · Trois-Rivières
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 191,4 m² · constr. 1990 · terrain 4 414,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 414,7 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 247 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754497388600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
37067754497388600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 158
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-06-03 · 594 m · Vendu 635 000 $ (3 996 $/m²) 158,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +64 939 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 688 874 $ Poids 37 % |
| 2 | 1330, rue Ulysse-Pépin, Trois-Rivières 2026-02-26 · 484 m · Vendu 320 000 $ (2 252 $/m²) 142,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +55 510 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 433 765 $ Poids 29 % |
| 3 | 1270, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 669 $/m²) 155,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +47 905 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 538 454 $ Poids 28 % |
| 4 | 1310, rue Donat-Livernoche, Trois-Rivières 2024-10-08 · 507 m · Vendu 292 000 $ (1 764 $/m²) 165,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie +22 848 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 402 958 $ Poids 27 % |
| 5 | 1501, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-09-03 · 668 m · Vendu 335 000 $ (2 083 $/m²) 160,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +31 875 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 467 960 $ Poids 20 % |
| 6 | 1121, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 437 $/m²) 143,6 m² · constr. 1906 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +58 252 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 475 684 $ Poids 9 % |
| 7 | 1771, rue Ulysse Pépin, Trois-Rivières 2026-08-07 · 916 m · Vendu 250 000 $ (2 064 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 332 500 $ Poids 8 % |
| 8 | 1891, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 269 000 $ (1 900 $/m²) 141,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +47 303 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 355 676 $ Poids 7 % |
| 9 | 1750, rue Caron, Trois-Rivières 2025-10-22 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 767 $/m²) 151,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +54 783 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 524 201 $ Poids 6 % |
| 10 | 1251, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (2 276 $/m²) 118,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 382 673 $ Poids 4 % |
| 11 | 1181, rue Louis-de-France, Trois-Rivières 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 564 000 $ (4 466 $/m²) 126,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +113 785 $ · Ajust. superficie +141 000 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 793 405 $ Poids 3 % |
| 12 | 1131, rue Louise-de-France, Trois-Rivières 2024-04-04 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1840 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +55 071 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 456 129 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.