201 Rue DOUCET · Trois-Rivières
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 80,3 m² · constr. 2011 · terrain 435,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 168 900 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763006176900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
37067763006176900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Dion, Trois-Rivières 2026-07-16 · 201 m · Vendu 400 000 $ (4 711 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 836 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 395 164 $ Poids 93 % |
| 2 | 7420, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-07-30 · 389 m · Vendu 400 000 $ (4 700 $/m²) 85,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 281 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 402 719 $ Poids 88 % |
| 3 | 7440, rue Dansereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 416 m · Vendu 404 000 $ (4 753 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −11 169 $ · Ajust. âge +14 140 $ | 412 065 $ Poids 85 % |
| 4 | 7455, rue Casgrain, Trois-Rivières 2026-05-01 · 433 m · Vendu 347 000 $ (4 030 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge +15 615 $ | 355 303 $ Poids 82 % |
| 5 | 190, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-21 · 262 m · Vendu 355 000 $ (4 176 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 386 916 $ Poids 79 % |
| 6 | 80, rue Brisebois, Trois-Rivières 2025-11-20 · 306 m · Vendu 337 000 $ (3 965 $/m²) 85 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 368 983 $ Poids 78 % |
| 7 | 180, rue Dion, Trois-Rivières 2025-10-22 · 187 m · Vendu 399 000 $ (4 700 $/m²) 84,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 431 148 $ Poids 78 % |
| 8 | 7405, rue Dansereau, Trois-Rivières 2025-10-23 · 352 m · Vendu 399 000 $ (4 694 $/m²) 85 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 438 906 $ Poids 75 % |
| 9 | 71, rue Doucet, Trois-Rivières 2025-10-09 · 220 m · Vendu 306 000 $ (3 473 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 351 409 $ Poids 69 % |
| 10 | 98, rue Bellemare, Trois-Rivières 2025-09-18 · 559 m · Vendu 252 000 $ (3 014 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 295 577 $ Poids 68 % |
| 11 | 485, rue Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-22 · 950 m · Vendu 72 285 $ (853 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge +7 229 $ | 77 636 $ Poids 64 % |
| 12 | 260, rue Bélanger, Trois-Rivières 2026-07-15 · 766 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 284 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 216 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.