182 Rue DOUCET · Trois-Rivières
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 62,8 m² · constr. 1980 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 600 $
Rôle antérieur 130 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763006718300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
37067763006718300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Bourassa, Trois-Rivières 2025-10-30 · 743 m · Vendu 210 000 $ (3 116 $/m²) 67,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 293 $ Poids 60 % |
| 2 | 6176, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-09-26 · 754 m · Vendu 200 000 $ (2 976 $/m²) 67,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 216 985 $ Poids 58 % |
| 3 | 32, rue Doucet, Trois-Rivières 2025-01-24 · 247 m · Vendu 282 000 $ (4 075 $/m²) 69,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 339 970 $ Poids 44 % |
| 4 | 780, rue Jolliet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (4 624 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 305 963 $ Poids 40 % |
| 5 | 1170, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (4 846 $/m²) 68,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −12 841 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 322 783 $ Poids 27 % |
| 6 | 1125, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (4 258 $/m²) 68,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 285 287 $ Poids 27 % |
| 7 | 335, rue Cambert, Trois-Rivières 2024-09-11 · 839 m · Vendu 243 500 $ (4 184 $/m²) 58,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 125 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge −8 522 $ | 293 726 $ Poids 25 % |
| 8 | 1205, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 556 $/m²) 72 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 556 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 346 444 $ Poids 23 % |
| 9 | 1225, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (4 890 $/m²) 72,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −23 960 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 305 341 $ Poids 21 % |
| 10 | 1145, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 552 $/m²) 68,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 317 759 $ Poids 18 % |
| 11 | 1035, Brosseau, Trois-Rivières 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (4 375 $/m²) 56 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 292 654 $ Poids 17 % |
| 12 | 1230, rue Réal-Fleury, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (4 332 $/m²) 68,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 319 516 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.